Pontanézen

Le règne des grandes barres de HLM s’achève peu à peu. Place aux pavillons et aux petites résidences d’un ou deux étages. La ville a voulu plus de mixité sociale dans ce quartier. Après la démolition de cinq tours, avec 500 logements sociaux, les services de la ville ont seulement prévu d’y reconstruire 120 HLM. Les 380 autres seront éparpillés un peu partout en ville. À Ponta, le reste des autres constructions (194 logements) était proposé directement à des promoteurs privés, en accession à la propriété… ou à la Foncière logement, association à but non lucratif œuvrant pour la mixité sociale. Et pour rendre le quartier plus attractif, une bonne partie de ces logements était proposée en accession abordable (inférieur au prix moyen du marché) : soit environ 2.250 € le mètre carré TTC. Les travaux devraient être terminés d’ici un an, un an et demi.

Les Capucins

Avec ce grand projet de 600 habitations, Recouvrance devrait changer de visage. «L’idée est de rajeunir le quartier», explique Yves Courtot, directeur général de Brest Métropole Aménagement. En plus de la transformation des ateliers des Capucins en lieu de sorties (multiplexe, restaurants, médiathèque) et de 25.000 m² de bureaux, le quartier propose quelques arguments économiques. 25 % des logements seront disponibles en accession abordable (environ 2.450€ le m² TTC pour ce quartier). On comptera également 25 % de HLM. Le reste sera disponible à prix libre. Les travaux ont déjà commencé, mais devraient vraiment se voir en 2013. En tout cas, pour se balader dans le nouveau quartier enfin terminé, il faudra attendre 2015!

Parc de Strasbourg

Le haut de la rue Jean-Jaurès change. En témoigne le parc de Strasbourg et ses 98 logements (du T1 au T6), «qualitatifs», selon l’expression du promoteur, Olivier Barraine. En prime : un jardin dédié de 3.900 m², un parking privatif et une vue imprenable sur la rade «allant du goulet au pont de Plougastel» dans les étages supérieurs. Coût d’un tel bien ? 2.750€ le mètre carré. Et à la location ? «Nous suivons les prix du marché : entre 350 et 750€», indique Olivier Barraine. Le bâtiment doit être livré fin 2012. Il ne reste plus que trois appartements à vendre. Et certains locataires ont déjà réservé.

L’ancienne brasserie

Face aux petits lotissements de la rue François-Coppée, à Lambézellec, le site de l’ancienne brasserie va accueillir quatre nouveaux bâtiments plutôt design. Parmi ces logements collectifs, le plus gros conservera la grande cheminée de l’usine. Du T2 au T5, chaque appartement comprendra au moins une place de parking. Mais peut-être aussi un petit potager, que la copropriété se chargera d’attribuer. Au rez-de-chaussée, un grand belvédère donnant sur le vallon, bordé de commerces de proximité, devrait longer les quatre bâtiments. Quant aux prix, ils devraient être plafonnés en accession à prix abordable.

Les Jardins de la falaise

Juste au-dessus de La Carène, sur un site entouré de jardins, ces sept nouveaux bâtiments devraient émerger courant 2013. Chacun des 27 appartements de standing devrait donner directement sur la rade de Brest. Pour la plupart de beaux duplexes, ces logements vont du T2 au T6, mais devraient coûter plus de 3.000 € le mètre carré. Un prix qui se justifie par des contraintes techniques… Mais aussi par la proximité avec la gare (50 mètres) et le centre-ville (300 mètres de la mairie).

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